بهترین روش تبلیغات املاک؛ سریع‌ترین راه فروش و اجاره ملک

منبع

پس از خرید، نام کاربری و رمز برای شما ارسال خواهد شد. می‌توانید با ورود به حساب کاربری خود به امکانات متنوعی که برای ارسال پیامک و همچنین دسترسی به ابزارهای ارسال بر اساس مناطق وجود دارد دسترسی داشته و به‌صورت هدفمند از آنها برای تبلیغ ملک استفاده کنید.

پیامک در دسترس‌ترین ابزار ارتباط با مشتری است. از این‌رو می‌توان از تلفیق آن با سایر روش های تبلیغاتی و همچنین امکاناتی که برای هدفمندی فراهم می‌کند، از آن برای رایج‌ترین روش تبلیغ ملک استفاده کرد. مهم‌ترین دلایل عبارتند از:

• هدف‌گیری دقیق: پنل‌های پیامکی امکان ارسال پیامک بر اساس محله، دکل‌های مخابراتی و نقشه را فراهم می‌کنند که از قابلیت فیلتر کردن مخاطبان بر اساس سن، جنسیت و نوع اپراتور برخوردار است. از همین‌رو می‌توان مانور بالایی روی هدفمندی هر پیامک داشت.
• هزینه مقرون‌به‌صرفه: در مقایسه با سئو سایت، تبلیغات کلیکی و اجاره بیلبوردها، پیامک هزینه بسیار کمتری دارد. همچنین در سریع‌ترین زمان تاثیر خود را خواهد گذاشت. در حالی که این روش‌ها وابستگی کاملی به برندینگ برای افزایش اعتماد مشتری و همچنین صرف زمان زیاد برای نتیجه‌گیری هستند.
• اثرگذاری سریع: بیش از ۹۰ درصد پیامک‌ها در همان دقایق اولیه توسط مخاطب بررسی و خوانده می‌شوند. تنها مسئله مهم تعامل مشتری است که آن هم بر اساس بهینه بودن متن پیامک و انتخاب CTA مناسب صورت می‌گیرد.

مزایای تبلیغات پیامکی برای املاک عبارتند از:

• ارسال فوری پیشنهادات ملک بر اساس علایق مشتریان.
• امکان ارسال پیامک هدفمند برای مناطق خاص بر اساس شهر و استان، ارسال بر اساس کد پستی، ارسال توسط دکل همراه اول و ایرانسل یا ارسال از روی نقشه.
• نرخ باز شدن بالای پیامک(بالای ۹۰ درصد) در همان دقایق اولیه که نسبت به سایر روش‌ها موثرتر است.

یک آگهی کامل باید شامل تصاویر با نورپردازی مناسب، مشخصات دقیق ملک بر اساس نقشه، مزایای ملک بر اساس نزدیکی به فروشگاه‌ها یا نیازمندی‌های زندگی روزمره مانند مدرسه، قیمت شفاف و اطلاعات تماس مشاور باشد تا اعتماد مشتری را جلب کند.

۶. ثبت آدرس مشاور املاکی در نقشه

بازار املاک در ایران با توجه به اینکه جزو مشاغلی است که هرکسی می‌تواند وارد آن شود، جزو حوزه‌های پررقابت است. تا پیش از اینکه دنیای دیجیتال به این شکل متحول شود، مشاورین املاک از روش‌های سنتی مانند تبلیغات دهان به دهان، نصب تابلو یا آگهی‌های روزنامه اقدام به فروش، اجاره یا رهن ملک می‌کردند. اما امروزه روش‌های تبلیغ املاک به‌قدری دگرگون شده که سریع‌ترین راه فروش و اجاره ملک از طریق چند کلیک در سایت یا اپلیکیشن صورت می‌گیرد.

استفاده از محتوای ویدئویی این امکان را می‌دهد تا یک تور مجازی از ملک، همراه با هشتگ‌های مرتبط مانند «#آپارتمان_تهران #خرید_ملک» مشتریان بیشتری را جذب کنید. در کنار آن استفاده از موزیک‌ها و چالش‌های ترند امروزی که بازدیدهای میلیونی برای ریلزها را تامین می‌کند، می‌تواند روی افزایش بازدید محتوا موثر باشد.

۵. تبلیغ در سایت‌ها و اپلیکیشن‌های خرید و فروش ملک

اینترنت این روزها به ساده‌ترین ابزار برای جستجوی اولیه در مورد هرچیزی تبدیل شده است. افراد برای خرید، فروش و اجاره ملک اولین کاری که می‌کنند جستجو در مناطق مختلف است تا از شرایط منطقه و همچنین قیمت در آن محدوده اطلاع پیدا کنند. از این‌رو تبلیغات دیجیتال به بهترین روش بازاریابی املاک تبدیل شده است. در این روش می‌توانید از راهکارهای زیر استفاده کنید:

• طراحی و سئو سایت مشاور املاک:

از این رو، در این مقاله، با بررسی روش‌های تبلیغات برای املاک، استراتژی‌های تبلیغاتی تأثیرگذار را با هم مرور خواهیم کرد. به ویژه، تبلیغات پیامکی برای املاک را بررسی می‌کنیم که چرا این روش به بهترین و کم هزینه‌ترین گزینه‌ها برای مشاوران املاک تبدیل شده است.

اهمیت بازاریابی و تبلیغات املاک

با اینکه تبلیغات املاک به روش دیجیتال تحولی اساسی در این حوزه ایجاد کرده‌اند، اما با این‌حال نمی‌تواند از تاثیر روش‌های سنتی که امکان برآورده کردن مشتریان محلی را فراهم می‌کنند غافل شد. در ادامه به معرفی ترکیبی از هر دو روش برای تبلیغ فروش ملک می‌پردازیم.

۱. تبلیغات دیجیتال برای مشاوره املاک

هر مشاور املاکی برای افزایش فروش و موفقیت در تامین نیازهای مشتری، باید از روش‌های تبلیغاتی سنتی و دیجیتال استفاده کند. تبلیغات محیطی، تبلیغات دیجیتال، شبکه‌های اجتماعی و سایت‌های املاک هرکدام مزایای خود را دارند. اما اگر به دنبال یک روش کم‌هزینه، سریع و پربازده هستید، تبلیغات پیامکی یکی از بهترین گزینه‌هاست.

یکی دیگر از راه‌های دیجیتال برای تبلیغ ملک، استفاده از سرویس تبلیغات کلیکی گوگل است. در صورت استفاده از این سرویس می‌توانید روی عبارات پرجستجو بر اساس شهر و منطقه مورد نظرتان، صفحات دلخواه سایت خود را تبلیغ کنید. در این روش بالاتر از نتایج جستجو تبلیغ شما به‌صورت Sponsor یا Ads نمایش داده می‌شود. تبلیغات کلیکی در گوگل شانس بازدید از املاک را افزایش خواهد داد و با توجه به نرخ تبدیل بالایی که دارد روی برندینگ نیز موثر است.

• تبلیغات کلیکی در سایت‌ها:

دیگر مثل گذشته نیست که نتوان بدون داشتن استراتژی یک ملک را به فروش رساند. امروزه اولین عامل موفقیت در فروش ملک، شناخت نیازهای مشتری است تا متناسب با بودجه وی بهترین موقعیت‌ها را به وی پیشنهاد دهید. از همین‌رو روش‌های تبلیغ فروش ملک آنلاین نیز بر همین پایه استوار شده‌اند که بر اساس رفتار مشتری می‌توانند بهترین موقعیت‌ها را پیشنهاد دهند.

بهترین روش تبلیغات املاک کدامند؟

فرض کنید ملکی تجاری برای اجاره در محدوده خاصی دارید، می‌توانید با نصب یک بنر جذاب به‌صورت مستقیم مشتریان هدف را جذب کنید.

۳. تبلیغات املاک با پنل پیامکی

امروزه همه از شبکه‌های اجتماعی استفاده می‌کنند. می‌توانید با فعالیت در رسانه‌هایی مانند اینستاگرام و تلگرام، با تولید محتوای تصویری و ویدئو به معرفی املاک لوکس از طریق شبکه‌های اجتماعی بپردازید. با توجه به اینکه برخی املاک دارای قابلیت‌های خاصی هستند که کمتر افرادی می‌توانند ملک مورد نظرشان را پیدا کنند، استفاده از این روش نیز موثر خواهد بود. خصوصا اینکه مشتری می‌تواند در صورتی که ملک مطابق با خواسته‌هایش بود برای بازدید حضوری مراجعه کند تا در زمان خود نیز صرفه‌جویی کرده باشد. قبول کنید که ترافیک امروزی، مانعی برای کلافه شدن بازدیدهای بی موردی است که بر اساس اطلاعات غلط صورت می‌گیرد.

با طراحی سایت املاک می‌توانید امکانی فراهم کنید که برای هر یک از املاک اطلاعات دقیقی شامل موقعیت، تصاویر، امکانات ملک و شرایط دقیق آن را به صورت کامل در اختیار افراد قرار دهید. آنها می‌توانند با استفاده از امکاناتی که برای جستجوی ملک قرار داده‌اید، به کمک فیلترهای گوناگون ملک مورد نظر را پیدا کنند. همچنین امکان درج اطلاعات تماس برای هر ملک همراه با سایر شرایط فراهم خواهد بود.

با اینکه تبلیغات دیجیتال رشد گسترده‌ای داشته، اما تبلیغات محیطی هنوز یکی از راهکارهای موثر برای تبلیغ املاک است. در این روش می‌توانید مشتریان محلی را جذب کنید؛ ولی لازمه آن انتخاب موقعیت مناسب برای نمایش تبلیغ است تا علاوه بر افراد محلی، رهگذرانی که ممکن است در آینده به این محدوده نقل مکان کنند، را نیز تحت تاثیر قرار دهد. از جمله بهترین راهکارهای تبلیغات محیطی املاک عبارتند از:

1. چاپ بنر و بیلبورد در مناطق پر تردد.
2. چاپ تراکت و بروشور تبلیغاتی در مناطق شلوغ شهر.
3. نصب تابلوهای راهنما یا بنر در ملک.

مسئله مهم بعدی سئو سایت املاک است تا افراد بتوانند با جستجو در گوگل و سایر موتورهای جستجو، ملک مورد نظرشان را یافته و از طریق سایت مراحل خرید، فروش یا اجاره آن را طی کنند. به عنوان مثال تصور کنید فردی عبارت «خرید آپارتمان ۸۰ متری در تهران» را در گوگل جستجو کند که در اولین نتایج سایت شما نمایش داده شود. احتمال دریافت تماس از این مشتری بالا خواهد بود.

• استفاده از Google Ads:

یا مثلا از قابلیت‌هایی مثل نظرسنجی از مشتریان بخواهید تا از بین گزینه‌ها موجود، مناطق مورد علاقه خود را برای اجاره انتخاب کنند. سپس با ارسال پاسخ هر مخاطب را در گروه جداگانه دفترچه تلفن ذخیره کنید تا در زمان مناسبی که ملکی در آن محدوده موجود بود به وی معرفی کنید.

چگونه از پنل پیامکی املاک برای تبلیغ استفاده کنیم؟

در صورتی که تاکنون تجربه استفاده از پنل پیامک املاک را نداشته‌اید، پیشنهاد می‌شود همین حالا با شماره ۰۲۱۷۴۸۵۳ تماس بگیرید تا کارشناسان فراز اس‌ام‌اس راهنمایی‌های لازم را به‌صورت رایگان به شما ارائه کنند.

جمع بندی نهایی

برای مثال می‌توانید با ارسال متنی مانند «مغازه ۵۰ متری؛ نوساز، با امکانات کامل در خیابان شریعتی تهران. برای بازدید تماس بگیرید: ۰۹۱۲۳۴۵۶۷۸۹» را توسط ارسال پیامک زنده از طریق دکل ایرانسل و همراه اول هدف قرار دهید. این ویژگی سامانه پیامکی امکان ارسال پیامک را به رهگذران یا ساکنین این محدوده فراهم می‌کند که اگر سایر فروشندگان در این محدوده بخواهند مکان خود را تغییر دهند، برای بازدید اقدام نمایند.

گذشته از همه این‌ها خرید پنل پیامکی امکانات متنوعی را برای ارسال پیامک در اختیار قرار می‌دهد که امکان حفظ مشتریان وفادار فعلی را نیز افزایش خواهد داد. به عنوان مثال در هر اجاره موفق می‌توانید شماره موبایل مشتری را در دفترچه تلفن وارد کنید. یا مثلا از قابلیت ارسال زمان‌دار استفاده کنید تا یک‌سال پیش از موعد پایان اجاره، از مشتری بخواهید برای جستجوی ملک دیگر به مشاور املاکی شما مراجعه کند.

همانطور که گفته شد جستجو برای ملک اولین کاری است که افراد انجام می‌دهند. از این‌رو می‌توانید با ثبت آدرس مشاوره املاکی خود در نقشه‌های گوگل، نشان و بلد کاری کنید که افراد در محدود مورد نیاز شما را یافته و با شما تماس بگیرند. ثبت سایت در این نقشه‌ها امکان درج آدرس سایت، شماره تماس، تصاویر و همچنین امکان نقد و بررسی توسط مشتریان را دارد که امکان انتخاب شما را به عنوان مشاور ملکی بالا خواهد برد.

پنل پیامکی املاک یکی دیگر از بهترین روش‌های تبلیغ ملک است که با کم‌ترین هزینه ممکن نسبت به سایر روش‌ها می‌توانید به شکل هدفمند از آن استفاده کنید. مهم‌ترین مزیت این روش دسترسی مستقیم به مشتریان هدف است که با داشتن قابلیت‌های شخصی‌سازی متن پیامک، می‌تواند روی افزایش نرخ تبدیل بسیار موثر باشد.

علاوه بر این‌ها وقتی افراد با عباراتی مانند «املاک میدان شریعتی» هستند، گوگل نیز متناسب با موقعیت‌های ثبت شده لیستی از مشاورین املاک را بر روی نقشه همراه با لیست املاک این محدوده که در سایت‌های آگهی درج شده نمایش خواهد داد. در استفاده از این ویژگی سعی کنید از مشتریان بخواهید که تجربه و نظر خود را در نقشه گوگل نیز ثبت کنند تا با این‌کار اعتماد سایرین افزایش یافته و همچنین در مناطق شلوغ، مشاور املاکی شما با رتبه بالاتری نمایش داده شود.

چرا پیامک بهترین روش تبلیغ ملک است؟